Чому? Нова методика, затверджена КабМіном, пропонує зменшити окремі коефіцієнти, які враховують цільове призначення земельної ділянки. Таке зменшення коефіцієнтів призведе до відповідного зменшення нарахованої плати за землю, яка зараховується до бюджетів територіальних громад.

Також Методика не містить перехідних положень щодо: документації із нормативної грошової оцінки земель населених пунктів, яка перебуває на момент набуття чинності нової Методики, у розробці. Відсутність таких перехідних положень призведе до даремного витрачення бюджетних коштів на документацію, яка не відповідатиме новим вимогам.

Зауважуємо, що застосування нової методики призведе до зменшення нормативної грошової оцінки земельних ділянок – бази оподаткування платою за землю, тобто до зміни показників бюджетів територіальних громад вже у 2022 році.

Однією із підстав набуття права власності на земельну ділянку є її успадкування.

Відповідно до чинного законодавства право на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення. У практиці регулювання земельних відносин виникають питання щодо порядку успадкування земельних ділянок, яким не присвоєно кадастровий номер, тобто які вважаються «не сформованими» згідно з приписами чинного Земельного кодексу України.

З метою здійснення зазначеного вище права й отримання кадастрового номера земельної ділянки спадкоємець замовляє землевпорядній організації виготовлення технічної документації зі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Технічна документація має бути складена у паперовій формі та у формі електронного документу. Виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки дає можливість ініціювати державну реєстрацію земельної ділянки, яка здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим реєстратором Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру. Для державної реєстрації земельної ділянки Державному кадастровому реєстратору, який здійснює таку реєстрацію, подаються:

• Заява за встановленою формою.
• Оригінал документації із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки.
• Документація із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки у формі електронного документа.

Заява з доданими документами надається заявником особисто чи уповноваженою ним особою або надсилається поштою цінним листом з описом вкладення та повідомленням про вручення. На підтвердження державної реєстрації земельної ділянки заявнику безоплатно видається витяг із Державного земельного кадастру про земельну ділянку, який містить всі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги. При здійсненні державної реєстрації земельної ділянки їй присвоюється кадастровий номер.

Пропонується технічну документацію зі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) розробляти на ім’я спадкодавця, а витяг із Державного земельного кадастру видавати на ім’я спадкоємця, що зазначений у запиті нотаріуса.

Після спливу шестимісячного строку з дня смерті спадкодавця необхідно звернутись до нотаріуса, якому було подано заяву про прийняття спадщини. Нотаріус зобов’язаний зареєструвати право власності на земельну ділянку у реєстрі речових прав на нерухоме майно.

За результатами конкурсу Здолбунівську територіальну громаду відібрано для участі у навчальній програмі U-LEAD «Кроки для спеціалістів» на тему «Просторове планування та управління природними ресурсами»!

Команда Здолбунівської територіальної громади отримає знання та практичні навики у сфері просторового планування та управління природними ресурсами, а також ознайомиться із останніми законодавчими змінами у відповідних темах.

Упродовж травня-червня 2021 року команда із трьох представників Здолбунівської міської ради (два представники відділу з питань землекористування та один представник з відділу з питань містобудування, архітектури і цивільного захисту населення) візьме участь у навчальній програмі, що складатиметься з наступних семінарів:

1. Принципи просторового планування.
2. Просторове планування в Україні.
3. Просторове планування в територіальних громадах.
4. Виклики просторового планування.
5. Земля та інші природні ресурси в територіальних громадах.

«U-LEAD з Європою»: Програма, що спільно фінансується Європейським Союзом та його державами-членами Німеччиною, Польщею, Швецією, Данією, Естонією та Словенією.Крім того, за результатами навчання, Здолбунівська територіальна громада матиме можливість отримати додаткову експертну підтримку у проведенні аудиту земельних ресурсів

«U-LEAD з Європою» робить внесок у створення багаторівневої системи управління, яка є прозорою, підзвітною та реагує на потреби громадян.